2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
荒川区
74.9万円/㎡
前年比+4.8%
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ウィルローズ三ノ輪
東京都荒川区南千住二丁目
東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩5分
2006年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
6,534万円
115.3万円/㎡
6,210
6,426
6,642
6,858
AI査定結果
推定相場価格
6,534万円
115.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,426万円〜6,642万円
113.4万円/㎡〜117.2万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年11月30日
ウィルローズ三ノ輪
6,498万円（114.6万円/㎡）/ 5階 / 56.68㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は98.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 6,498万円 | 114.6万円 | 5階 | 56.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 6,190万円 | 109.2万円 | 10階 | 56.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 6,380万円 | 87.6万円 | 10階 | 72.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 4,980万円 | 87.9万円 | 5階 | 56.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/01 | 5,180万円 | 91.4万円 | 10階 | 56.68㎡ | 1LDK+S | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は100.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ウィルローズ三ノ輪 荒川区南千住二丁目 | 三ノ輪駅5分 | 6,498万円 | 114.6万円 | 56.68㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/03 | ミオカステーロ尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 5,490万円 | 88.9万円 | 61.73㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/27 | クレストフォルム荒川遊園 荒川区西尾久六丁目 | 尾久駅9分 | 4,980万円 | 87.2万円 | 57.08㎡ | 1LDK+S+ | 7階 / 15階建 | 北 | 2007年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/23 | レジデンシャルステート田端 荒川区西尾久四丁目 | 田端駅10分 | 4,500万円 | 101.2万円 | 44.46㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | - | 2009年 | 29戸 | SRC |
| 2025/08/28 | サンクレイドル東尾久 荒川区東尾久八丁目 | 熊野前駅5分 | 5,290万円 | 86.2万円 | 61.34㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2025/09/29 | スティーレグランシエロ 荒川区東尾久三丁目 | 熊野前駅1分 | 5,180万円 | 93.3万円 | 55.53㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2010年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/29 | ライオンズ田端アートレジデンス 荒川区東尾久五丁目 | 東尾久三丁目駅8分 | 6,280万円 | 94.0万円 | 66.8㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/25 | コスモレジデンス東京イースト 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅3分 | 6,190万円 | 94.5万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | - | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモレジデンス東京EAST 荒川区東尾久四丁目 | 西日暮里駅12分 | 6,680万円 | 94.4万円 | 70.73㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/15 | シティインデックス西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 5,980万円 | 107.4万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/15 | アークプラザ西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅7分 | 7,490万円 | 123.4万円 | 60.72㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 東 | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/22 | サンクレイドル西日暮里 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅5分 | 6,990万円 | 129.3万円 | 54.08㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 2011年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/01 | フォルム道灌山 荒川区西日暮里四丁目 | 西日暮里駅3分 | 5,680万円 | 103.9万円 | 54.69㎡ | 1LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/13 | リストレジデンス西日暮里弐番館 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅4分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.78㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 55戸 | RC |
| 2025/08/18 | リストレジデンス西日暮里壱番館 荒川区西日暮里六丁目 | 西日暮里駅11分 | 7,980万円 | 113.3万円 | 70.42㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2011年 | 83戸 | RC |
| 2024/01/20 | 荒川区西日暮里5丁目マンション 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,880万円 | 97.8万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2011年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/19 | ローヤルシティ西日暮里 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅3分 | 4,960万円 | 86.7万円 | 57.24㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/13 | グラン・コート西日暮里 荒川区西日暮里五丁目 | 西日暮里駅5分 | 5,680万円 | 94.4万円 | 60.15㎡ | 1SLDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2011年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、荒川区では4.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.6万円）は荒川区の平均と比較して53%割高です。
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